マンション売却 埼玉県

今の不動産市況を簡単に説明すると、首都圏を中心に上昇傾向です。

埼玉県に関して冒頭で簡単に紹介すると、さいたま市は上昇傾向、離れるごとに横ばい傾向となり、駅から離れる場所においては下落傾向もみられます。

現状の不動産相場

現状、不動産価格は、首都圏では上昇傾向、田舎では下落傾向。

完全に二極分化とも言える状況です。

これは、埼玉県内でも同じような現象が出ています。

具体的に、埼玉県の市町村地価動きを一部ピックアップしてみました。
【上昇がみられた地域】
埼玉県の市町村地価動き

【下落がみられた地域】
埼玉県の市町村地価ランキング

これを見て一目瞭然。

この傾向は、今後も続いていくとかんがえられます。

一部の有識者は、不動産のピークは終ったという意見もあるようですが、

生活しやすく、アクセスのいい地域に今後人は集まっていく傾向にある考えれば、駅から近く上昇している地域はより需要が増え、その価値は上がり、逆に、アクセスの悪い地域は、今下がっていても、更に下落していってもおかしくないでしょう。

バブル時代のような、日本全国右肩上がりのようなことは妄想だと思ったほうがいいとも言えるでしょう。

埼玉県でもマンション売却

マンションを売りたいと思ったら、埼玉県内に限らず、まず相場を調べることが肝心です。

自分が売りたいと思ってるマンションがどのぐらい売れるのか、どのぐらいの価値があるのか、それは相場を調べてみなければ分かりません。

相場を知る

相場を調べることは、単に売りたい物件の価値を調べることだけではありません。

知っておくことによって、業者と交渉するときの目安にもなります。

相場を知らなければ、業者に価格を提示されてもそれが高いか安いかを判断することができませんが、相場を知っておけば提示された値段の高低を見極めることができます。

このような意味で、マンション査定の前に相場を調べておくことは重要です。

マンション査定

相場の確認方法

問題は、どうやって相場を調べるかという点ですが、ここでお勧めしたいのはインターネットのマンション査定です。

査定するだけなら不動産屋に連絡して診てもらうことができますが、これでは正確な相場は分かりません。

なぜなら、不動産屋に査定を依頼する場合は、複数の会社に同時に依頼することができないからです。

相場は複数の会社に査定を同時依頼することによって正確なデータが分かりますので、それができない不動産査定は回避したほうがいいでしょう。

それよりも、たった一度のマンション査定依頼で複数の会社から査定額が得られる、インターネットの一括査定を利用したほうがいいでしょう。

埼玉のマンション売買額アップの秘訣
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